Casa para Locação R. Padre Arnaldo Pereira, 310 - São Paulo - SP, 04358-070 no Condomínio Villlas de São Paulo .. Conforto, privacidade e segurança em um dos condomínios mais desejados da Zona Sul de São Paulo. Se você procura uma casa ampla, elegante e pronta para proporcionar qualidade de vida à sua família, esta é uma excelente oportunidade. São 239,14 m² de área privativa e 249,41 m² de área total, distribuídos em uma planta inteligente, com ambientes amplos, excelente iluminação natural e espaços pensados para oferecer conforto em todos os momentos. Pavimento Térreo Ao entrar, você é recebido por um amplo living em conceito aberto, integrando harmoniosamente a sala de estar, sala de jantar e uma belíssima cozinha planejada. A cozinha é um dos grandes destaques da residência. Com excelente marcenaria, ampla bancada de apoio e integração com a área gourmet equipada com churrasqueira, o ambiente foi projetado para quem aprecia receber familiares e amigos com conforto e sofisticação. Na área externa, a casa oferece um verdadeiro espaço de relaxamento: uma jacuzzi com hidromassagem, instalada em um ambiente totalmente privativo, ideal para momentos de descanso e bem-estar. Neste pavimento você também encontra: • Lavabo; • Área de serviço independente; • Banheiro de serviço; • Escada de acesso ao piso superior. Pavimento Superior No piso superior, uma confortável sala íntima pode ser utilizada como sala de TV, espaço de leitura ou home office. A área íntima conta com 4 dormitórios, sendo 2 amplas suítes. Os outros 2 dormitórios são atendidos por um banheiro social, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. Um dos dormitórios foi transformado em um sofisticado closet totalmente planejado, agregando ainda mais funcionalidade e elegância ao imóvel. Caso desejado, o ambiente pode ser facilmente revertido para um quarto. Garagem A residência dispõe de 3 vagas de garagem, oferecendo praticidade e segurança para toda a família. Diferenciais do Imóvel Além da excelente distribuição dos ambientes, esta residência oferece diferenciais que proporcionam mais conforto, tecnologia e economia: • Janelas antirruído em todos os dormitórios, garantindo excelente conforto acústico; • Infraestrutura elétrica preparada para carregamento de veículos híbridos (PHEV) e elétricos (EV); • Sistema de energia solar fotovoltaica, com produção média de 459 kWh por mês, proporcionando economia aproximada de R$ 500,00 mensais na conta de energia; • Uma residência moderna, preparada para o futuro, que alia sustentabilidade, eficiência energética e tecnologia. Itens que podem permanecer no imóvel Caso seja do interesse do futuro locatário, alguns itens poderão permanecer na residência, tornando a mudança ainda mais prática: • Mesa de jantar com 6 cadeiras; • Sofá-cama no escritório; • Aquário de grande porte, que poderá permanecer no imóvel mediante contratação direta da empresa responsável por sua manutenção. Condomínio O Condomínio Villlas de São Paulo oferece infraestrutura completa de lazer e segurança: • Piscina com excelente incidência de sol durante todo o dia; • Academia totalmente reformada, equipada com aparelhos modernos; • Salão de festas; • Playground; • Jardins muito bem cuidados; • Portaria e segurança 24 horas. Localização A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado em uma região estratégica da Zona Sul de São Paulo, o condomínio está próximo ao Aeroporto de Congonhas (fora da rota das aeronaves) e possui fácil acesso às principais vias da cidade, como: • Avenida Washington Luís; • Avenida Jornalista Roberto Marinho; • Avenida dos Bandeirantes; • Corredor Norte-Sul; • Região da Berrini. Outro importante diferencial é a proximidade da nova Estação Washington Luís, da Linha 17-Ouro do Metrô, que fará a ligação entre a região da Berrini, a Marginal Pinheiros e o Aeroporto de Congonhas, trazendo ainda mais mobilidade e valorização para o endereço. A região oferece uma completa infraestrutura de comércio e serviços, com supermercados, padarias, escolas, farmácias, restaurantes, academias e diversas conveniências para o dia a dia. Agende sua visita Venha conhecer pessoalmente uma residência que reúne espaço, sofisticação, conforto, tecnologia, eficiência energética e uma localização privilegiada em um dos melhores condomínios da Zona Sul de São Paulo. Um imóvel pensado para quem busca qualidade de vida, segurança e bem-estar, sem abrir mão da praticidade e da mobilidade.
R. Padre Arnaldo Pereira 310 , casa , Jardim Aeroporto , São Paulo
